Hausbau Münster

Münster: Wo Lebensqualität und Baukunst aufeinandertreffen

Die Altstadt Münsters mit ihren historischen Gebäuden und Giebelhäusern versprüht einen ganz besonderen Charme. Vor allem auch deshalb, da sich zwischen den geschichtsträchtigen Häusern auch zahlreiche moderne Bauten finden und so ein abwechslungsreiches Stadtbild schaffen.

Mit rund 303 Quadratkilometern Fläche verbindet Münster gekonnt Weitläufigkeit mit behaglicher Gemütlichkeit. Nicht umsonst gewann diese Stadt im Jahr 2004 den LivCom-Award für die „Lebenswerteste Stadt der Welt“. Nur wenige Jahre später, 2009, landete Münster auf Platz 2 des INSM-Rankings und ist somit gemäß den INSM-Kriterien Nordrhein-Westfalens erfolgreichste Großstadt.

Doch es sind noch mehr Gründe, welche für die Westfalenmetropole als Standort für das Eigenheim sprechen.

Für junge Familien ist Münster besonders interessant, da diese Stadt zahlreiche Bildungsmöglichkeiten bietet. Kein Wunder, ist Münster doch auch Universitätsstadt. Die zahlreichen hier lebenden Studenten sorgen für die lässige Atmosphäre auf der einen Seite, aber ebenso für das lebendige und pulsierende Gefühl auf der anderen.

Für die Freizeitgestaltung finden sich viele Clubs, Kneipen und Cafés in Münster sowie zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren, beispielsweise auf der Promenade rund um die Altstadt. Im Hansaviertel finden sich zudem vielfältige Gastronomie und ansprechende Galerien.

Wie findet man das ideale Grundstück für das neue Haus in Münster?

Besonders beliebt für den Neubau in Münster sind das Kreuzviertel, das Mauritzviertel sowie das Hansaviertel. Aber auch die Gegend am Aasee in der Stadt zieht zahlreiche Häuslebauer an.

Es ist jedoch nicht allein der individuelle Geschmack der Bauherren, welche über den Standort für den Hausbau entscheiden. Vielmehr spielen auch noch weitere wichtige Faktoren eine Rolle. So zum Beispiel

• die Entfernung zur Arbeitsstelle

• die Nähe von Einkaufsmöglichkeiten

• die Verkehrsanbindung

• das öffentliche Verkehrsnetz

• die Entfernung zu Schulen und Kindergärten

Ebenfalls ein wichtiger Punkt bei der Grundstückssuche ist der Bebauungsplan. Schließlich entscheidet allein dieser darüber, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf. Und was nützt das Traum-Grundstück, wenn das Traumhaus darauf nicht entstehen darf?

Welche Möglichkeiten gibt es für nachhaltiges Bauen?

Münster legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz, was sich unter anderem auch in den modernen Bauweisen zeigt. Viele Bauunternehmen in der Region setzten beim Hausbau verstärkt auf umweltfreundliche Materialien und Verfahren. So finden sich sowohl in der City als auch im gesamten Münsterland mannigfaltige Beispiele für nachhaltiges Bauen beim Fertighaus und auch Massivhaus.

Und auch die Stadt selbst unterstützt Nachhaltigkeit beim Hausbau. So beispielsweise durch umfassende Beratungen zu energieeffizientem Bauen sowie auch durch viele weitere Angebote, Informationen und Hilfestellungen.

Was kostet ein Hausbau in Münster?

Die Gesamtkosten des Hausbaus werden durch zahlreiche Faktoren beeinflusst. So zum Beispiel durch die Lage und die Größe des Grundstücks, der Haus-Größe oder auch der Ausstattung. Zudem beeinflusst auch die Bauart, also ob Massivhaus oder Fertighaus, den Preis. Ebenfalls kostenbeeinflussend ist die Wahl vom Hausanbieter oder Bauunternehmens.

Abhängig von den genannten Faktoren kostet der Neubau in Münster um die 4.300,- Euro pro Quadratmeter. Was den Grundstückspreis betrifft, so beträgt dieser im Schnitt, abhängig von der Grundstückslage, um die 387,- bis 880,- Euro.

Zu den genannten Kosten kommen noch weitere Posten wie beispielsweise die Gebühren für die notwendige Baugenehmigung, die Architekten-Kosten und auch die Erschließungskosten hinzu. Und natürlich die Baunebenkosten wie die Notarkosten und die Gebühren für den Eintrag ins Grundbuch.

Angebote nicht vergessen

Im Münsterland finden sich zahlreiche Bauunternehmen, welche auf den Fertighäuser- und Massivhäuser-Bau spezialisiert sind. Für einen reibungslosen Ablauf ist es jedoch wichtig, den optimalen Partner für das Bauvorhaben zu finden. Bewertungen, welche ehemalige Auftraggeber im Internet abgeben, sind dabei eine wertvolle Quelle an Informationen.

Doch auch das Einholen von Angeboten ist ein absolutes Must-do für ein erfolgreiches Bauprojekt. Dabei ist jedoch nicht nur auf den Preis allein, sondern vor allem auf das Preis-Leistungs-Verhältnis zu achten.

Vor einer finalen Entscheidung für den „Partner in Bau“ gilt es auch alle offenen Fragen zu klären. Denn nur dann finden Bauherren als zukünftige Auftraggeber den optimalen Partner für ihr Bauvorhaben.

Ein gründliches Vorgehen bei der Suche sowie der Mut zu hinterfragen ist im Bezug auf den Baupartner definitiv angebracht. Schließlich ist dieser weit mehr als nur das Bauunternehmen, welches das Haus errichtet. Er begleitet die Bauherren von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und ist dabei Ansprechpartner in allen Belangen.

Fazit: Münster – Stadt mit Charme und Potenzial für den Hausbau

Für den Neubau vom Eigenheim ist Münster durchaus eine sehr gute Adresse. So überzeugt die „lebenswerteste Stadt der Welt (2004)“ nicht nur mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten, sondern auch mit ihrer lässigen Atmosphäre. Die City selbst sowie auch ihre Umgebung locken mit zahlreichen Ideen für die Freizeitgestaltung und auch die Gastronomie kommt keinesfalls zu kurz.