Hausbau Erfurt

Die Wahl des Standorts: Warum Erfurt?

Erfurt ist schön. Die größte Stadt im Freistaat Thüringen überzeugt durch ihre Historie und Familienfreundlichkeit. Besonders sehenswert sind die beeindruckende Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise der Krämerbrücke oder auch dem Dom.

Besonders für junge Familien bietet Erfurt ein hohes Maß an Lebensqualität, doch auch Singles und Paare wird der frische Lifestyle dieser City überzeugen. Und das ideale Grundstück für das Eigenheim.

Die finanzielle Seite des Hausbaus in Erfurt

Ob Massivhaus oder Fertighaus, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Bungalow, der Bau eines Hauses ist nicht günstig. Hier gilt es, die verschiedenen Angebote von Baufirmen genau zu vergleichen und dabei vor allem auf das Preis-Leistungs-Verhältnis zu achten.

Das Budget für den Bau vom Haus? Unbedingt realistisch!

Allem voran steht die Budgetplanung. Denn nur wer weiß, wie viele finanzielle Mittel zur Verfügung stehen, kann sich den Traum vom Haus optimal erfüllen. Wichtig zu wissen ist hierbei, dass der Hausbau stets eine individuelle Angelegenheit ist und keinesfalls mit dem Bauprojekt anderer verglichen werden kann. Schließlich hat jeder Bauherr völlig eigene Vorstellungen und möchte das Eigenheim nach den persönlichen Wünschen erstellen.

Bei der Budgetplanung müssen sowohl vorhandenes Eigenkapital als auch der Betrag, welcher über eine Baufinanzierung aufgebracht werden kann, berücksichtigt werden.

Sehr hilfreich für die realistische Kalkulation des Budgets können auch Online-Budgetrechner sein.

Gibt es Förderprogramme für den Häuser-Bau in Erfurt?

Wichtig für eine reibungslose Bauausführung und unbeschwerten Bauablauf ist eine solide Finanzierung. Hier gilt es, auch auf etwaige Förderprogramme zu achten. Denn diese reduzieren die Eigenbelastung ungemein.

Bei der Stadt Erfurt kann ein Antrag auf Wohnungsbauförderung gestellt werden. Dabei vergibt sie zinsverbilligte Darlehen für den Neubau eines Eigenheims. Eingereicht werden müssen dafür der Antrag auf Wohnungsbauförderung, die zeichnerischen Unterlagen, die Kostenberechnung sowie die Wohnflächenberechnung und ein Eigentums- und Einkommensnachweis. Kosten entstehen für die Beantragung nicht.

In Thüringen stellt vor allem die Aufbaubank (TAB) unterschiedliche Förderungen für den Hausbau, vor allem hinsichtlich der Energieeffizienz, zur Verfügung.

Auch eine KfW-Förderung oder auch eine BAFA-Förderung hinsichtlich des energetischen Standards des Hauses ist möglich.

Um keine Fördermittel ungenutzt zu lassen, sollten sich Bauherren umfassend über diese wertvolle Möglichkeit informieren und ausführlich beraten lassen. Wichtig zu wissen ist, dass die meisten Anträge auf Fördermittel noch vor Baubeginn gestellt werden müssen. Ein Rechtsanspruch auf den Erhalt von Fördermitteln besteht nicht. Dennoch sollte keine Fördermöglichkeit unversucht bleiben.

Wo findet man geeignete Baugrundstücke in Erfurt?

Bauherren können auf diversen Immobilien-Portalen nach einem Grundstück suchen. Auch die LEG Thüringen, also die Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen mbH, ist ein kompetenter Ansprechpartner bei der Grundstückssuche. Die Gesellschaft bietet die Grundstücke provisionsfrei und baureif an und ohne Bauträgerbindung.

Architektonische Gestaltung und Baustile in Erfurt

Die Landeshauptstadt des Bundeslandes Thüringen beeindruckt mit seiner Architektur und zahlreichen Baustilen. So ist beispielsweise die mittelalterliche Struktur hier noch weitgehend erhalten. Dies zeigt sich vor allem in der Altstadt, welche in zwei Teilen erscheint. Der inneren Altstadt aus dem 10. Jahrhundert innerhalb der ersten Stadtbefestigung und der äußeren Altstadt, welche sich innerhalb der zweiten Stadtbefestigung, erstellt im 14. Jahrhundert, befindet.

Doch auch viele weitere Epochen spiegeln sich in den Bauten wider. So beispielsweise Jugendstil, Renaissance, Gotik und auch Barock und Historismus. Auch Art Deco ist in Erfurt zu finden, ebenso wie Gebäude der Gründerzeit sowie frühneuzeitliche Gebäude finden sich in Erfurt.

Was die Architektur betrifft, unterscheiden sich die Erfurter Viertel durchaus. Der Südwesten besticht mit einzeln stehenden und reich verzierten Villen, im Nordosten finden sich verstärkt mehrstöckige Häuser in Blockbauweise.

Von historischen bis hin zu modernen Gebäuden sind in Erfurt so gut wie alle architektonischen Stile vorhanden. Ebenso sieht man Stadtvilla, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und Bungalow.

Nachhaltigkeit und Umweltschutz beim Hausbau in Erfurt

Mit dem Hausbau beginnt für die Bauherren ein neuer, sehr spannender Lebensabschnitt. Doch neben der Vorfreude auf das Traumhaus stellen sich auch viele Fragen. So zum Beispiel nach der Nachhaltigkeit und dem Umweltschutz. Und diese Themen spielen auch in Erfurt eine große Rolle. Kein Wunder also, dass Erfurt auch zahlreiche Beratungsstellen und Informationsmaterial zum Thema Nachhaltigkeit, Umweltschutz und Energieeffizienz anbietet.

Ob Fertighaus oder Massivhaus, mit beiden Bauarten lässt sich nachhaltig bauen. So haben sich inzwischen auch viele Bauunternehmen auf energieeffizientes und umweltfreundliches Bauen spezialisiert. Qualität und Nachhaltigkeit schließen sich somit bereits seit langem nicht mehr gegenseitig aus.

Energieeffizienz und Wärmedämmung

Zahlreiche Möglichkeiten sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz beim Haus.

Die Bauweise

Während bei der Fertigbauweise zusätzliche Isolierung notwendig ist, bietet die Massivbauweise bereits eine natürliche Isolierung.

Baustoffe aus der Region

Die Nutzung regionaler Materialien reduziert den CO2-Fußabdruck. Und so ganz nebenbei wird damit zudem auch die lokale Wirtschaft unterstützt.

Die Wärmedämmung

Die Verwendung von qualitativen Isolationsmaterialien für Wände, Boden und Dach sorgt für einen geringeren Wärmeverlust.

Türen und Fenster

Hier muss auf den Einbau von modernen Fenstern mit Doppel- oder Dreifach-Verglasung geachtet werden.

Erneuerbare Energien

Wärmepumpen und auch Solarpanels leisten einen großen Beitrag zur Reduzierung der Nutzung von fossilen Brennstoffen.

Die Haustechnik

Vom Lüftungssystem bis zum Smart-Home-System gibt es zahlreiche technische Highlights, welche die Energieeffizienz erhöhen.

Extra-Tipp: Beratung

Es gibt zahlreiche Innovationen im Bereich Energieeffizienz und Wärmedämmung. Hier empfiehlt sich durchaus, Beratungstermine bei verschiedenen Bauunternehmen wahrzunehmen und auch das ein oder andere Musterhaus zu besichtigen. So erhalten Häuslebauer im Gespräch und bei Besichtigungen gute Einblicke in all das, was möglich ist. Von den Baumaterialien bis hin zur Haustechnik.

Ein weiteres Plus von solchen Terminen: es kann auch gleich ein Angebot angefordert oder über die Planung gesprochen werden. So finden Häuslebauer auch schnell einen zuverlässigen Partner für ihr Bauprojekt.

Fazit

Für die Erfüllung des Wunsches vom Eigenheim ist Erfurt definitiv eine gute Wahl. Eine Stadt voller Leben, welche ihre Geschichte schätzt und die Moderne willkommen heißt. Dank zahlreicher architektonischer Stile aus verschiedenen Epochen verfügt Erfurt über einen ganz besonderen Charme.

Ein Grundstück zu finden ist hier nicht besonders schwer, denn sowohl in den gängigen Online-Portalen als auch bei der Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen mbH (LEG) finden sich viele Angebote.