WBI Hausbau - Erfahrungen und Preise

WBI Hausbau ist ein Massiv- und Steinhausanbieter aus Kiel, der pro Jahr nur wenige Häuser gebaut hat. Bei kleinen Hausanbietern muss man immer aufpassen. Fällt mal ein Kunde aus, weil er nicht zahlen kann, oder will, kann so ein Ausfall einen kleinen regionalen Anbieter schnell hart treffen. Sollte einem als zukünftiger Bauherr ein regionaler Bezug wichtig sein, weil einem die Risiken nicht wichtig sind, weil man zum Beispiel bar zahlen kann, oder weil man eh schon im Eigentum wohnt und somit keinen Druck hat beim Bau, dann sollte man auf jeden Fall darauf achten, den Vertrag mit WBI Hausbau zu verhandeln.

Man sollte also mit seinen finanziellen Mitteln nie in Vorleistung gehen, sondern immer erst zahlen, wenn eine Leistung erfüllt wurde. Bisher haben WBI Hausbau Bauherren bei uns noch keine Vertragsoptimierung hier im Shop gebucht: https://www.hausbauexperte.net/shop/

Weil mir hier die Erfahrung fehlt, kann ich leider nicht mitteilen, ob WBI Hausbau hier überhaupt bereit ist, diverse Punkte, die beim Vertragsabschluss wichtig sind, auch anzunehmen. Denn die Hausbaubranche tickt hier sehr unterschiedlich. Manche Firmen nehmen die Vorschläge für den Vertrag von uns gerne an. Manche nehmen nur ein bisschen von dem an und einige wenige lehnen jede Vertragsänderung, die wir vorschlagen, strikt ab. Die Hausbaufirmen sind dann oft wesentlich größer als WBI Hausbau, zum Beispiel die Big Player der Fertighausbranche. Die bauen über 1000 Häuser pro Jahr und da ist es klar, dass man nicht auf jeden Kunden einzeln eingehen kann, da man das Ganze sonst nicht mehr gehandelt bekommt. Im Grund ist es wie bei Mc Donalds. Man kann vielleicht noch sagen “bitte den Burger ohne Gurke”. Aber ein Schnitzel oder eine Suppe kann man nicht bestellen.

Sollten Sie mit WBI Hausbau ein Haus bauen wollen, könnten Sie gute Karten haben, mit dem Chef den Vertrag zu verhandeln, wenn Sie nach unserem Gespräch wissen, worauf man achten sollte. Trotzdem sollte man sich jederzeit bewusst sein, dass es kleine Anbieter wie WBI Hausbau nicht leicht haben, wenn mal nicht so gute Zeiten vor der Tür stehen.

Ein großer Fertighausanbieter kann da besser reagieren und fährt in seinem Werk halt nur noch zwei statt drei Schichten. Da die ganz großen Hausbauer aber vertraglich unflexibel sind, würde ich weder mit den Kleinen, noch mit den Großen bauen. Für mich ist die ideale Größe für einen Hausbauer, wenn er sich im Mittelfeld bewegt. Er sollte mindestens 50 Häuser im Jahr bauen, aber auf keinen Fall mehr als 500 Stück.

Wir haben im Einzugsgebiet von WBI Hausbau einen Mitarbeiter von sitzen, allerdings wurden wir bisher noch nicht für eine Baustelle gebucht. Was auch wieder an der Größe von WBI Hausbau liegt. Wenn nur wenige Häuser gebaut werden, fallen eben auch nur wenige Baustellen zum prüfen an.

WBI Hausbau Preise und Preisverhandlung

Eine der Stärken von WBI Hausbau ist es, frei geplante Architektenhäuser umzusetzen. Man kann als Bauherr also mit einem fertigen Plan zu WBI gehen und die bauen das dann. Auch das ist was, was bei den ganz großen Wettbewerbern aus der Fertighausbranche nur schwer möglich ist. Für Sie ist dann wichtig, den Architekten also nicht komplett zu buchen und 10% der Bausumme an ihn abdrücken zu müssen (nach HOAI), sondern eher smart vorzugehen. Weil man bei einem Architekten eben nicht nur die 10% zahlen muss, sondern on top auch keinen Festpreis erhält. Auf https://www.a-better-place.de/architekten/ gibt es zum Beispiel Architekten, wo man einfach nur das Design einkauft. Und zwar zum Festpreis! Sie können sich also Ihr Traumhaus planen lassen und gehen mit dem Plan dann zu WBI Hausbau und seinen Wettbewerbern und lassen sich von 2-3 Firmen einfach mal ein Angebot machen. Weil jetzt alle Massivhaus- und Fertighausanbieter alle auf den gleichen Plan anbieten müssen, sind die Angebote viel vergleichbarer. Und so haben Sie auch ein tolles Druckmittel, wenn es um die Preisverhandlung geht. Wenn alle eine gleiche Qualität anbieten, müssen sich WBI Hausbau und andere Firmen eben preislich bewegen, um den Auftrag zu erhalten.